NA PRODEJ RODINNÝ DŮM – ul. SADOVÁ, PŘEROV

Certifikovaný makléř

Jsem certifikovaný realitní makléř a jsem pojištěn pro případné škody způsobené mou profesní činností.

Bohaté zkušenosti

Ročně svým klientům prodám nemovitosti v hodnotě přes 50.000.000 Kč.

Slušné jednání

Hodnoty bez kterých si nedokážu spolupráci představit jsou férové jednání, důvěra, empatie a komfort.

LISTA

Hledáte nenáročné bydlení ve městě v blízkosti zeleně s ideálním pozemkem a v klidné lokalitě? Potom by se Vám mohla líbit právě tato nabídka.

Mám tu pro Vás na prodej ojedinělý rodinný dům na ulici Sadová ve městě Přerov. Jedná se o jedinečné místo v těsné blízkosti městského parku Michalov a kulturní památky vily Marie Andráškové.

Rohový dvoupodlažní dům po částečné rekonstrukci jehož celková užitná plocha činí 108 m² s velkorysým pozemkem o výměře 613 m² Vám nabídne dispozici 3+kk, garáž, sklep, terasu a zahradu.

Dům je celopodsklepený a je zde umístěna garáž, technická místnost – kotelna, dílna a skladovací prostory.

V 1.NP se nachází prostorný obývací pokoj s novými omítkami spojený s kuchyní, jídelním koutem, veranda a samostatné WC. Druhé nadzemní podlaží pak ukrývá ložnici, koupelnu s vanou a královský dětský pokoj se sádrokartonovými podhledy s výhledy do zahrady a parku Michalov.

Dům je částečně zateplený kromě zadní strany ze zahrady, kde zbývá dodělat fasádu dle vlastních představ. V roce 2023 byla provedena rekonstrukce střechy, která byla zateplena a potažena hydroizolační PVC krytinou.

Dům je připojen na veškeré inženýrské sítě ( elektřina, plyn, voda a kanalizace). Rozvody vody a odpadů jsou již v plastu. Rozvody elektřiny v mědi.

Vytápění je řešeno plynovým kotlem a krbovými kamny v obývacím pokoji. O ohřev vody se stará plynový bojler.

Ideální orientace na severozápad a jihovýchod dává jasné znamení, že o dostatek denního světla nebudete mít nouze a přitom ve slunných měsících budete mít příjemné klima.

Tento dům s ideálním pozemkem ve městě Vám splní Vaše sny o bydlení, jelikož není náročný na údržbu ani energie a v rámci své polohy budete mít vše k dispozici. Zkrátka ideální bydlení.

Pro více informací a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Poloha objektuRohovýDruh objektuYtong – montovaný
Stav objektuVelmi dobrý, po částečné rekonstrukciZástavbaObytná
Zastavěná plocha85 m²Užitná plocha108 m²
Celková plocha pozemku613 m²Zahrada528 m²
Dispozice3+kkSklepAno-celopodsklepený
Elektřina230 V, 380 VOdpadObecní kanalizace
VodaObecní vodovodPlynPlynovod
TopeníPlynový kotel, krbové kamnaOhřev vodyPlynový bojler
Parkovánípřed domem 2x, garážPENBnebyl dodán – proto třída G

PŮDORYS

POHLED Z DRONU

Videoprohlídka

Předmět prodeje - výpis na listu vlastnictví

CENA

8.900.000,-Kč

(včetně provize a právního servisu)

Marek
Ondruška

„Profesionál s lidskou tváří“

Je jasné, že každý bude o sobě psát jen to, jak je nejlepší a největší. Také jak je dokonalý a bude se snažit dokazovat svoji velikost. To, jestli je někdo takový či makový, je třeba nechat na posouzení jiných. Proto zde o sobě napíšu jen pravdivé informace abyste mě mohli blíže poznat a udělali si o mě vlastní představu. Samozřejmě nejlepší je se osobně potkat a blíže se poznat ?.

Určitě nejsem makléř, který používá nekalé obchodní taktiky nebo agresivní vyjednávání. Vždy s každým jednám na rovinu.

Důležitými hodnotami, které uznávám a bez kterých si nedokážu spolupráci představit jsou férové jednání, důvěra, empatie a komfort. 

Marek Ondruška

Přeji všem krásný den a hlavně pohodu. Ve stručnosti něco málo o mně. Pokud Vás bude zajímat více informací najdete je v sekci „O mně“.

Určitě nejsem makléř, který používá nekalé obchodní taktiky nebo agresivní vyjednávání. Vždy s každým jednám na rovinu.

Důležitými hodnotami, které uznávám a bez kterých si nedokážu spolupráci představit jsou férové jednání, důvěra, empatie a komfort.

Ročně svým klientům prodám nemovitosti v hodnotě přes 50.000.000, -Kč a ročně pronajmu nemovitosti v úhrnu nájmů zhruba 200.000, -Kč měsíčně.

Nikdy neutíkám z boje, jsem zodpovědný a nevzdávám se. Chci být vždy po ruce a řešit vaše problémy.

Používám moderní nástroje – točím video prohlídky, využívám profesionálního fotografa, vytvářím Home Staging, pracuji na sociálních sítích, vytvářím marketing a další. Ke každému obchodnímu případu přistupuji s pokorou, kterou projevuji i svým klientům.

To vše s jasným cílem:  PRODAT VAŠI NEMOVITOST K VAŠÍ PLNÉ SPOKOJENOSTI.

Záleží mi na informovanosti a spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů. 

Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat.
Rád se s Vámi sejdu u kávy.

Ozvěte se, než to udělá někdo jiný

Kontaktní formulář