Bydlení nebo investiční příležitost? Tato vila Vám nabídne obojí.
Ať už jste rodina nebo investor, který hledá kam uložit své prostředky, věřte že tato vila Vám nabídne obojí. Byla postavena v roce 1926 místním stavebním podnikatelem jako svatební dar pro svoji dceru. Nefalšovaná poctivá stavba s kusem historie. Vlastní zahrada, parkování na pozemku, sklep a více než 170 m² celkové podlahové plochy. Disponuje 3 samostatnými bytovými jednotkami. Dvakrát 2+1 a jedna 1+1 umístěná v podkroví ve kterém lze dobudovat i další obytný prostor. Lze tak vilu využít k rodinnému bydlení nebo ji pronajímat anebo obojí. Zní Vám to jako ideální spojení, přímo ve městě? Dost možná ano.
Tato vila s dominantními renesančními sloupy Vás zaujme na první pohled. Svou neobvyklou podobou dává jasné znamení, že se nejedná o žádný projekt dle šablony ale o individuální stavbu, která v této zástavbě vyniká.
Vila byl postupně opravována, aby odpovídala dnešním standardům. Nicméně si zaslouží další investice podle toho, k jakému účelu bude její další využití. To už je ale na Vás.
Poloha městské části Černovice na jihovýchodě města Brna mající městský charakter převážně prvorepublikových domů, znamená lukrativní místo k bydlení, které má vynikající dostupnost s veškerou občanskou vybaveností. Pokud tedy chcete bydlet ve městě nebo vlastnit investiční nemovitost s atmosférou maloměsta, potom mohou být Černovice tím pravým místem právě pro vás.
Při vstupu do vily Vás přivítá vstupní chodba s pravotočivým žulovým schodištěm s kovaným zábradlím, jenž propojuje všechny podlaží včetně sklepa.
V prvním podlaží je umístěna bytová jednotka, která prošla v roce 2015 částečnou rekonstrukcí. Nabízí dispozici 2+1, vstupní chodbu, kuchyni, ze které je vstup na prosklenou zimní zahradu s výhledy do zeleně, dva samostatné pokoje, přičemž z jednoho je vstup na balkón s dominantními sloupy, samostatnou koupelnu, samostatné WC a spíž.
Ve druhém podlaží je bytová jednotka rovněž o dispozici 2+1, která je v původním stavu. Obrazně je stejná jako spodní byt, avšak rozměrově větší. Na místo balkónu byl tento prostor využit ve stylu půlkruhové pracovny podle novoklasicistické architektury 18. století a budete se zde cítit jako prezident. A dokonce zde najdete i tajné dveře, které vedou do koupelny.
Podkroví pak ukrývá byt o dispozici 1+1 se sociálním zázemím, který sloužil k ubytování studentů či služebnictva. Ve zbylé půdní části se pak nabízí možnost vybudovat další obytný prostor.
A konečně zahrada velká tak akorát! 240 m² stačí bohatě k tomu, abyste uspokojili své zahradnické choutky, děti měli své vlastní hřiště a umístili zde klidně i bazén. Jako zdroj pro zalévání pak můžete využít vlastní studnu.
Orientace vily na východ a západ dává jasné znamení, že o dostatek denního světla zde nebudete mít nouzi.
Vila je volná a k dispozici ihned.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií.
Tohle je zkrátka potřeba vidět naživo. V případě, že Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě dříve, než to udělá někdo jiný a můžeme se potkat na prohlídce.
Pro více informací mě samozřejmě neváhejte kontaktovat.
| Poloha objektu | řadový | Druh objektu | cihlová |
| Stav objektu | dobrý | Zástavba | obytná |
| Zastavěná plocha | 122 m² | Užitná plocha | 170 m² |
| Celková plocha pozemku | 440 m² | Zahrada | 240 m² |
| Plocha bytu v I.NP (2+1) | 70 m² | Plocha bytu v II.NP (2+1) | 77 m² |
| Plocha bytu v podkroví (1+1) | 23 m² | Plocha sklepa | 70 m² |
| Elektřina | 230 V, 380 V | Odpad | kanalizace |
| Voda | dálkový vodovod, studna | Plyn | plynovod |
| Topení | ústřední plynové | PENB | G |
Pokud se nechcete trápit či přemýšlet nad plánky, tak tu mám pro Vás virtuální prohlídku – 3D SCAN. Vilu, můžete projít i s nasazenými VR brýlemi!
V případě, že Vás plánky zajímají, tak originály Vám mohu ukázat na prohlídce anebo je získáte při koupi této vily. Přesto jsem však zpracoval PŮDORYSY, na které se můžete podívat zde, abyste měli lepší představu o dispozici:
